ccout schrieb am 06.03.2024 11:50:
GordonHannes schrieb am 06.03.2024 11:01:
HierIstMarco schrieb am 06.03.2024 10:47:
Viel Öko ist halt teuer und auch die Vermieter von bereits gebauten Wohnungen müssen doch extrem hohe Rücklagen dafür bilden was da in Zukunft an Ökoverschärfungen in D auf sie zukommen könnte.Das ist doch Quatsch. Es ist Kapitalismus - jeder versucht so viel Geld wie möglich damit zu machen. Das ist der Punkt.
Jeder Investor weiss dass die Geld das reinkommt keine Gewinne sind und Rücklagen für z.B. Gesetzesänderungen vorhanden sein müssen.
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Die Assetklasse Wohnen – zumindest in den A-Städten – ist laut Bulwiengesa auch nur noch bedingt als Inflationsschutz geeignet. Die erzielbaren IRRs liegen im Basiswert zwischen 2,4 Prozent in den A-Märkten und drei Prozent in den Universitätsstädten.
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Das hat doch nichts mit der Realität zu tun, das seien renditeoptimierte Anlageklassen vor allem in D.
In D in Immobilien zu investieren ist halt wirtschaftlich gesehen einfach Unsinn - da gibt es sehr sehr viel bessere Anlageklassen und -formen, darum investiert doch auch kaum jemand mehr in Deustchland - weil jeder doch sofort sieht das ist wie Geld im Klo runterspülen :D
In D werden für Fremdnutzung irgendwann hauptsächlich nur noch kommunale Träger bauen und vielleicht ein paar sentimentale Nationalisten, denen Geld egal ist.
Und wenn man in die Anlageklasse Immobilien investiert dann auch sinnvollerweise nur breit gestreut in Wachstumsmärkten (in EU z.B. Polen, weltweit Asien, Indien, Teile Südamerikas und Teile USA - wobei das sicher auch eher Risiko ist)
Das Posting wurde vom Benutzer editiert (06.03.2024 12:15).
