architectus schrieb am 22.06.2021 08:31:

...also die Profi-Bauträger die ich kenne, die würden für 3% morgens nicht mal aufstehen.

Ist halt der Durchschnitt. Dann weißt du ja wie viele viel weniger als 3% Rendite machen müssen damit in deiner Fantasie andere sehr viel mehr machen.

Früher sagte man ein Haus muss nach 20-25 Jahren seinen Kaufpreis durch die Miete wieder einfahren. Zeige mir heute nur eine einzige Immobilie egal ob Neubau oder Bestand, ich kaufe diese und zahle dir eine angemessene Provision.

Ist ja schön, dass du und offensichtlich die Mehrheit der Vermieter aus purer Selbstlosigkeit und mit Verlust vermieten und Häuser kaufen.
Obwohl sie dabei auch noch draufzahlen.
Das ist bewundernswert und man sollte über eine offizielle Ordensverleihung nachdenken!

Vermieter, die völlig verkannten, selbstlosen Wohltäter in Deutschland.

architectus schrieb am 22.06.2021 08:50:

Ist ja schön, dass du und offensichtlich die Mehrheit der Vermieter aus purer Selbstlosigkeit und mit Verlust vermieten und Häuser kaufen.
Obwohl sie dabei auch noch draufzahlen.
Das ist bewundernswert und man sollte über eine offizielle Ordensverleihung nachdenken!

Vermieter, die völlig verkannten, selbstlosen Wohltäter in Deutschland.

Schön ist, wenn linke Denkkrüppel versuchen sich den Markt schön zu reden, ihn aber so gar nicht verstehen.

Meine Zahlen kann jeder selbst in Erfahrung bringen deine Fantasiestories „ich kenne da welche…..“ bleiben halt nur in deiner Fantasie real.

Klausius schrieb am 22.06.2021 08:00:

also DIE Rendite würde ich gerne mal sehen! Irgendwelche Quellen oder nur zusammengesponnen?

Träum weiter!

Venture Capital. Wer heute vermietet, der ist auch extrem risikofreudig. Der Vorposter geht zurecht davon aus, dass dann auch die Rendite stimmt.

Ich war schon mal in Schweden, da leben halt einfach alle auf der Straße, so ganz ohne Marktmieten. Ironie Ende

In Deutschland rechnet man unter Profis mit 3% Rendite und das nur ohne Mietpreisbremse.

Kennt man ja von den "Profis" aus den Bundesministerien, dass die nicht rechnen können.

architectus schrieb am 22.06.2021 08:33:

Das ist allerdings der absurdeste Punkt in der ganzen Geschichte.
Die Pflicht, einen Mindestpreis zu verlangen gibt es ausser in Honorarordnungen sonst nirgendwo......

Und diese Pflicht ist sinnvoll. Es gibt Verwandte, Geliebte, und Clans. Und Abschreibungen, Verlustvorträge, ein weites Feld.

...und wo liegt das Problem, wenn man seinen Verwandten, der Geliebten oder sonstwem günstigen Wohnraum anbietet?
Und wo liegt das Problem bei der Mehrheit der Mieter, die NICHT zur obigen Gruppe gehören? Weshalb darf man denen keine günstige Miete anbieten?

Es ist absurd, sonst nichts.......genaugenommen Erpressung.

architectus schrieb am 22.06.2021 08:31:

...also die Profi-Bauträger die ich kenne, die würden für 3% morgens nicht mal aufstehen.

Dann versuch mal eine Wohnung eines Bauträgers zu mieten. Bauträger der seriösen Sorte verkaufen in der Hoffnung die Hütte übersteht die Gewährleistung bei Baumängeln (4 bzw. 5 Jahre). Die weniger seriösen sind schon vorher insolvent. Die heißen dann Immobilien XYZ Verwaltungs GmbH und verschwinden in einem Firmengeflecht. Dein Geld übrigens auch.

architectus schrieb am 22.06.2021 09:09:

...und wo liegt das Problem, wenn man seinen Verwandten, der Geliebten oder sonstwem günstigen Wohnraum anbietet?
Und wo liegt das Problem bei der Mehrheit der Mieter, die NICHT zur obigen Gruppe gehören? Weshalb darf man denen keine günstige Miete anbieten?

Es ist absurd, sonst nichts.......genaugenommen Erpressung.

Aus dir wird nichts, wenn du solche einfachen Steuersparmodelle nicht durchschaust.
Steuersparen erst ab globaler Konzern, der Staat braucht auch einnahmen.