Wenn man statt 20% auch mal mit 10% Rendite zufrieden ist :-)
Klar, man nagt dann am Hungertuch, aber man hat ja auch Herz....

Es gab schon Wohnungen ( bezahlbare und Neubauten ) bevor der Staat eine automatische Mieterhöhung einführte wie sich die liberalen Räuber sich das wünschten

also DIE Rendite würde ich gerne mal sehen! Irgendwelche Quellen oder nur zusammengesponnen?

Träum weiter!

Ich ja, ja mei , dann kommt das freundliche Finanzamt von RRG und dann ist es Essig mit Mieterfreundlichkeit Du Stararchitekt des Mietendeckels 🤔

"Die steuerrechtliche Forderung einer Mindestmiete rückt Vermieter, die moderate Mieten vereinbaren, in den Fokus des Finanzamts. Dieses fordert die Vermieter schriftlich auf, die Wohnungsmiete zu erhöhen auf mindestens 66 % der ortsüblichen Miete. "

https://www.anwalt.de/rechtstipps/mietenwahnsinn-darf-das-finanzamt-die-mieten-in-die-hoehe-treiben_154402.html

architectus schrieb am 22.06.2021 06:53:

Wenn man statt 20% auch mal mit 10% Rendite zufrieden ist :-)
Klar, man nagt dann am Hungertuch, aber man hat ja auch Herz....

In Deutschland rechnet man unter Profis mit 3% Rendite und das nur ohne Mietpreisbremse.

Heute ist keine positive Rendite mit der Vermietung von Wohnungen mehr zu erzielen.
Mit Neubauten schon gar nicht.

Allein die Selbstkosten noch ohne Rendite belaufen sich auf 6%. Bei Baukosten von bis zu 6000 € incl. Grundstück sind das 30 €/qm. Und der Mietspiegel gibt nicht mehr als 10 €/qm her…

Genau. Darum ist auch die Baubranche so eingebrochen, Handwerker sind arbeitslos und nirgendwo wird mehr gebaut......

...also die Profi-Bauträger die ich kenne, die würden für 3% morgens nicht mal aufstehen.

Das ist allerdings der absurdeste Punkt in der ganzen Geschichte.
Die Pflicht, einen Mindestpreis zu verlangen gibt es ausser in Honorarordnungen sonst nirgendwo......