ist eine gute Beschreibung für deinen Beitrag.
Für die Enteignung muss der Staat nachweisen, dass es keine andere Möglichkeit gibt.
Dummerweise besitzt das Bundesland Berlin 60% seiner Fläche selbst, hätte also genug Freifläche zum Bauen. Geht also nicht.
Auch müsste Berlin eine marktübliche Entschädigung zahlen. Kann Berlin sich A nicht leisten und B (siehe Punkt oben) könnte Berlin zum Marktpreis auch kaufen. Denn Verkaufsangebote gibt es zur Zeit reichlich, weil niemand mehr vermieten möchte.