Ja, die gibt es. Ich habe 2007 recht günstig gekauft, aber 3,12 ist illusorisch.
Ein Bau von 1964 mit hinreichender Wärmedämmung wäre auf die Miete umgerechnet bei 5,50 der Quadratmeter. Bei meiner Schwester ging die Wohnung für etwa 120000 zum neuen Besitzer. Das liegt dann etwas im gleichen Bereich von 5 bis 6 Euro kalt.
Was mögen das für Wohnungen sein, die bei drei Euro ungrad liegen?
Das ist der reine Erhaltungssatz von ein bis zwei Prozent.
Ich habe davon gehört, das in Berlin unterhalb der Wiederherstellungskosten verkauft wurden, habe aber selbst nie so ein Angebot gehabt.
Wiederherstellungskosten: Neubau im gleichen Standard, wie das Objekt. Das macht natürlich niemand, weil niemand so leben will, wie in den 60ern, kann man aber nehmen um eine Preisvorstellung zu bekommen.
